INVESTIR · MONTRÉAL

Votre première propriété d'investissement, bien faite.

House-hacking, petits plexes et condos de placement expliqués pour les premiers investisseurs sur le marché de Montréal.

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Service premier investisseur

Commencez avec une stratégie claire, pas une supposition.

SASSOON. travaille avec des premiers investisseurs qui veulent de la structure, pas de l'enthousiasme. Nous cartographions votre mise de fonds, vos options de financement, vos quartiers cibles et le type de propriété qui correspond à votre budget — condo, duplex ou house-hack.

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Bâtissez votre premier plan d'investissement.

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What to expect

Structured guidance, start to finish.

Modélisation du taux de capitalisation et du flux de trésorerie

Chiffres réels sur loyer, dépenses, hypothèque et revenu net d'exploitation pour chaque propriété envisagée.

Plans de house-hacking

Occupez une petite plex, réduisez vos coûts de logement et accumulez de la valeur avec une mise de fonds plus petite.

Sélection de quartiers

Alignez votre budget et vos objectifs aux quartiers montréalais à demande locataire stable et prix d'entrée réalistes.

Représentation acheteur

Nous représentons votre meilleur intérêt dans la négociation, les conditions et la fermeture — sans frais pour vous.

Approche consciente du risque

Chaque recommandation est testée contre le risque de vacance, d'entretien et de hausse des taux d'intérêt.

Feuille de route de portefeuille

Un plan pour que cette première propriété prépare votre deuxième, votre troisième, et au-delà.

Common questions

Answers before the first call.

Combien faut-il pour acheter sa première propriété d'investissement à Montréal?
Si vous habitez une unité d'un duplex, triplex ou quadruplex, vous pouvez mettre aussi peu que 5 à 10 %. Les propriétés de placement pur exigent 20 %. Nous modélisons les deux scénarios lors de la consultation.
Le house-hacking est-il une bonne stratégie à Montréal?
Le house-hacking est l'une des façons les plus accessibles de commencer. Vous occupez une petite plex, utilisez les revenus locatifs pour compenser votre hypothèque et accumulez de la valeur avec une mise de fonds réduite.
Quel est un bon taux de capitalisation pour un débutant à Montréal?
La plupart des plex du Grand Montréal se négocient entre 4,0 % et 5,5 % de taux de capitalisation selon le secteur. Les débutants devraient viser des transactions à flux positifs ou presque positifs dans des quartiers stables.
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